Pötenitz: Wohnen Nahe der Pötenitzer Wieck

ja

3,57%

50 m²

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Reitplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend

2024

einfach

1936

01.05.2025

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Am Rande des charmanten Wohngebiets von Pötenitz erwartet Sie ein Haus, das die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Idylle bietet. Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1936 erbaut und umfasst eine großzügige Wohnfläche von 114 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der weitläufige Garten erstreckt sich über 2704 m² und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung im Freien.

Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichboden bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Während Fliesen für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bekannt sind, sorgen Teppichböden in den Schlafbereichen für zusätzliche Wärme und Komfort. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Gasbefeuerung als umweltfreundliche Option für eine zuverlässige Energieversorgung sorgt. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands wurde das Objekt zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

- Gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern
- Kombination aus Fliesen- und Teppichböden
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial

Pötenitz ist ein idyllisches Fleckchen Erde, das seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum Strand lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein, während der nahegelegene Wald viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur eröffnet. Für Pferdeliebhaber ist der Reitplatz in der Umgebung ein echtes Highlight. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Pötenitz auch eine solide Infrastruktur: Einkäufe lassen sich bequem in nahen Geschäften erledigen, das nächste Krankenhaus ist gut erreichbar und die Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in benachbarte Städte. Freizeitaktivitäten gibt es zahlreich – von Wassersport am Strand bis hin zu Wanderungen im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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